基本案情：

2002年12月30日，北京A房地产开发公司与邱某签订了两份《商品房买卖合同》。合同约定，邱某购买A公司开发的和平新城2号楼A座一层、二层商品房各一套，总价款为8587569元，买受人逾期付款超过30日，则出卖人有权解除合同，买受人应按累计付款的2%向出卖人支付违约金；出卖人应在2003年5月31日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用，出卖人逾期交房不超过90日的，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之二的违约金，合同继续履行，逾期超过90日的，则买受人有权解除合同；该合同自生效之日起30日内，由出卖人申请预售登记备案。双方在两份合同附件中约定买受人应于2002年12月30日交付首付款3447569元，余款514万元，在出卖人登记完毕本《商品房买卖合同》后7日内，买受人须提供并办理完毕按揭所需要的相关手续。如买受人以按揭付款或公积金方式交付房款，而出卖人在规定期限内未收到买受人全部相关手续及款项时，则依照本买卖合同买受人逾期付款的违约责任办理。双方同时约定，买受人所购房屋需全款付出到出卖人账户后方可办理入住手续。

自2002年10月25日至2003年1月7日，邱某分3次支付给A公司购房款3435027.50元。此后邱某未再向A公司支付购房款，亦未办理贷款相关手续。2003年1月14日，A公司按照双方约定对两套房屋进行了预售登记备案。A公司未向邱某交付上述房屋。2003年12月，A公司以邱某逾期支付购房款为由起诉至一审法院，请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并要求邱某支付违约金。另查明，A公司在一审诉讼中，已将双方诉争的标的物另卖他人。

法律解析：

    本案争议的焦点在于邱某违约导致购房合同解除的情况下，A公司在返还邱某购房款的同时是否应当返还购房款的利息。本案中，合同双方对违约金作了明确规定，因此在违约行为发生后，违约方就应当依据合同约定承担违约金的责任，这是其违约行为导致的法律后果。违约金是双方当事人对违约导致的损失金额的预测，违约方支付了违约金就应当认为其已承担了相应的违约责任，这也是对当事人意思自治的尊重。与此不同的是，A公司对邱某购房款的返还是合同解除所产生的法律后果，而非违约行为的直接后果，也就是说，判令A公司返还邱某购房款，不是从考察违约的法律后果出发，而是从考察合同解除的法律后果出发的。其次，购房款的利息与购房款之间是孳息与原物的关系，根据孳息随原物的原则，在当事人没有特别约定的情况下，购房款利息应当与购房款适用同一法律规则。如上所述，购房款的返还是合同解除的法律后果，合同解除后，购房款被视为自始归属于邱某所有，A公司应当予以返还。同时，利息归属又取决于货币本身的归属。因此，本案中购房款所产生的利息也应与购房款适用同一法律规则，由A公司予以返还，即邱某的违约行为并不导致其丧失利息返还请求权的法律后果。