在上市过程中常见的一个问题就是房产瑕疵问题，在上市审核过程中，只要拟上市企业的生产经营具有固定且确定的生产经营场所，无论是实际所有的还是租赁的都不会有上市障碍。但如果购买或租赁的房产存在瑕疵，则保荐人需要考虑以下情况：

一是由出租方和政府证明该违规房产在预计期限内不会被拆迁；

二是由政府出具证明说明该瑕疵是由于历史原因形成的；

三是积极寻求解决方案，如新建厂房、租赁合法的厂房，或者用募集的资金建立合法的房产；

四是大股东承诺承担可能带来的风险保证上市公司的利益不受损害；

五是就该问题做出重大风险提示；六是律师和保荐机构发表核查意见。