房屋售价包括房地产商的利润和基础成本，在成本中，应当包括土地使用权价格以及地上建筑物的建筑成本，但是否包括地下成库成本，关键要看成本中是否包括地下层建筑部分。消费者应将购房资料收集齐全，且应当咨询有关建筑方面的专家，以取得基本的证明资料。还应当比较周边同类建筑小区商品房的售价情况，加以横向对比，了解各类商品房价格构成中的差异特点，并可委托有资质的鉴定机构鉴定房屋的价格构成，确实识别开发商是否已将地下建筑打入售房成本。

另，如果车位、车库等附属物没有摊入房屋成本，是否可以出租或出售呢？就此问题而言，倘若地下车库由房地产开发商自行出资建设，如果是防空设施经政府有关部门同意的，可以实行向广大业主出售或出租。如果车位已经满足本小区业主的需求，则地下车库可以向小区外的业主出售，以及时实现开发商的销售利润，减少开发商的资金占用。

再者，如原规划设计的地上停车位不够使用，开发商自行在其他空地上划出一片停车位，并在其车位上安装了车锁。根据谁投资谁受益的原则，开发商是否可以销售？根据《物权法》关于建筑物区分所有权的规定，小区地上除建筑物自身面积外，属于全体业主共有。建筑区划内的空地属于全体业主共有，开发商或者物业公司自行划出一片停车位，并安装车锁的行为，实际上属于侵犯广大业主的公共利益。虽然这一片停车位是开发商自行投资所为，但毕竟不是在开发商自己的权益上进行的开发，所以该权益不属于开发商，开发商亦无权销售，否则，即构成侵权，侵犯了广大业主的权益。