附赠式商品房预售合同是附赠式有奖销售合同的一种。所谓附赠式有奖销售，是指经营者销售或提供服务时，附带性地向用户提供物品、金钱或者其他经济利益的行为。附赠式有奖销售合同的性质应根据附赠标的的不同予以区分，即附赠标的为物的，则附赠式有奖销售合同应视为单一的买卖合同，附赠标的为物以外的服务等经济利益的，则附赠式有奖销售合同的性质为混合合同。所谓混合合同，是指由数个典型或非典型契约的部分而构成的契约。如双方签订买房屋增商铺的合同，性质应视为单一的买卖合同，所谓赠送商铺无非是促销的一种方式，正式房屋和商铺构成买卖合同的标的。所以，附赠式有奖销售合同双方当事人之间存在买卖关系以及赠与关系两种法律关系，由于买卖关系和赠与关系为法律上的主从关系，根据民法的一般原理，作为从法律关系的赠与关系从属于作为主法律关系的买卖关系，买卖法律关系无效、被撤销或解除，则赠与法律关系随之无效、被撤销或解除。总之，附赠式有奖销售中的赠与关系应适用买卖合同的规定。赠品不符合法律规定或合同约定的质量条件，销售者应承担违约责任，赠品因缺陷致他人遭受财产、人身损害，销售者应承担侵权责任。

如果所附赠与关系被确认无效或履行上发生障碍，则一般情况下， 由于赠与标的与买卖标的是各自独立的，赠品价值小，因赠与标的发生的争议不应危及买卖关系。当销售者未依约交付赠品或交付的赠品不符合约定时，买受者只能要求销售者履行交付义务或承担其他形式的违约责任，而不能要求解除买卖合同。但是，如果赠与标的价值较大，或者与买卖标的在使用上具有密切关系，没有赠与标的，买受人就不会购买主商品，或者足以影响主商品的正常使用，买受人有权要求解除整个买卖合同。附赠式商品房预售合同纠纷应当适用上述附赠式有奖销售合同法律适用的一般规则。