住房公积金还贷方式及差别

目前住房公积金的还款方式主要有两种：一是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还本金和利息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少，而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多；二是等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。由于每月所还本金固定，而利息随着本金逐月递减，因此，这种还款方式每月还款逐月递减。此种还款方式，适合生活负担会越来越重或预计收入会逐步减少的人使用。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。