首页 - 瑞阳律师谈-正文
社会保险疑难问题释义（二十）
发表时间:2014-03-26
点击:2112
借款人可否提前偿还住房公积金
目前，多数银行都能提供两种提前还贷的方式供借款人选择。借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，不必支付违约金。
部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请。银行以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知住房公积金管理中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的几个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率，确定部分提前还贷后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。部分提前还款包括三种方式：一种是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；一种是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，一种是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
主办：云南瑞阳律师事务所 地址：云南省昆明市广福路488号红星财富中心B座27楼2701室
电话：+86-0871-63633799 63623932 传真：+86-0871-63630650 电子信箱:ynruiyang@ynruiyang.com
网站建设：昆明多彩科技
 |
 |